高齢者住宅を “ゴルファーマンション” に用途変更

　クリーク・アンド・リバー社（東京都千代田区）と全国賃貸管理ビジネス協会（同中央区）は、高齢者向け賃貸マンションを、ゴルファー向けマンションに転用する。１０月の入居開始を目指す。

　このマンションは１３年前に、社会福祉法人の理事長が茨城県古河市に開設。オーナー自身が食事をふるまう「まかない付き高齢者マンション」として運営されていたが、バリアフリー性などに難があったことなどから入居が進まず、オーナーも高齢化していた。

　そこで、周囲にはゴルフ場が多いなどの特性を活かし、ゴルフ好きのためのマンションとして再生することにした。食堂などの共用部はパターラウンジやゴルフシミュレーターとして活用する。改修費用は約５０００万円。居室は４３平米の１ＬＤＫタイプで２１戸。賃料は管理費・駐車場１台込で月６万５０００円から７万５０００円程度になる予定。設計はスタジオ・エイチ・プラス（同渋谷区）。

　「高齢者住宅は共用部や敷地が広いので、今回の様な『コンセプトマンション』への転用が容易です。アイデアはたくさんあるので、入居が芳しくない物件に対しては、転用を提案していきます」（クリーク・アンド・リバー社建築事業部日高浩一ディビジョンマネージャー）