共同運営7棟目　やさしい手／日本管理センター

　やさしい手（東京都目黒区）は日本管理センター（以下・ＪＰＭＣ／同千代田区）との共同事業として、茨城県結城市において、２０１６年２月にサービス付き高齢者向け住宅「やさしえ結城西館」をオープンする。ＪＰＭＣと共同開発したサ付き住宅は、７棟目となる。

　同施設は木造２階建てで、間取りは１８・０５平米、居室数２８戸。月額利用料は賃料４万２０００円。共益費１万５０００円。生活サービス支援費２万円。食費４万２６００円。別途、介護・医療保険自己負担分が必要。

　同物件は、ＪＰＭＣによる高齢者住宅一括借上＆総合支援事業「ふるさぽ」を活用することにより、開設初期投資を軽減させ、かつ家賃保証リスクを回避することができる。家賃保証の仕組みとしては、ＪＰＭＣが、地元の土地所有者に建物を建設してもらい、土地・建物を一括借上げし、同社はさらにこれを転借して、入居者に個別に賃貸借契約を行う。運営・施設管理についても同社が行う。